Gebäudeenergieausweis (Energieausweis)
Ihr Schlüssel zu mehr Transparenz und Energieeffizienz
Energieausweis erstellen
Mit einem Gebäudeenergieausweis erhalten Sie detaillierte Informationen über den Energieverbrauch und die Effizienz Ihrer Immobilie.
Was ist ein Gebäudeenergieausweis?
Der Gebäudeenergieausweis ist ein offizielles Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes bewertet und es ermöglicht, dessen Energieverbrauch und -effizienz zu beurteilen. Er ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere beim Verkauf, bei Vermietung oder bei Verpachtung von Immobilien. Der Ausweis gibt sowohl Eigentümern als auch potenziellen Käufern oder Mietern einen klaren Überblick über die zu erwartenden Energiekosten und mögliche Einsparpotenziale.
Neben den aktuellen Energiewerten enthält der Energieausweis oft Empfehlungen zur energetischen Modernisierung. Diese Modernisierungsmaßnahmen zielen darauf ab, den Energieverbrauch zu senken, die Betriebskosten zu optimieren und den CO₂-Ausstoß zu reduzieren. So leistet der Energieausweis auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Arten von Energieausweisen
Es gibt zwei verschiedene Arten von Energieausweisen, die je nach Gebäudetyp und Baujahr zum Einsatz kommen:
- Bedarfsausweis: Der Bedarfsausweis basiert auf einer detaillierten Analyse der baulichen und technischen Merkmale des Gebäudes, wie z. B. der Bauweise, der Dämmung, den Fenstern und dem Heizsystem. Er berechnet den theoretischen Energiebedarf, unabhängig vom tatsächlichen Nutzerverhalten. Diese Art von Ausweis ist besonders für ältere Gebäude oder solche ohne aktuelle Verbrauchsdaten vorgeschrieben und liefert eine genaue Bewertung der energetischen Qualität des Gebäudes. Der Bedarfsausweis zeigt, wie viel Energie das Gebäude für Heizung, Warmwasser und Lüftung unter standardisierten Bedingungen benötigt, und ist daher besonders nützlich, wenn eine energetische Sanierung geplant ist.
- Verbrauchsausweis: Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Hier wird der Energieverbrauch der Bewohner berücksichtigt, wodurch das Ergebnis stärker vom Nutzerverhalten abhängt. Der Verbrauchsausweis ist meist günstiger und weniger aufwendig in der Erstellung, jedoch weniger genau als der Bedarfsausweis. Er kann nur bei Gebäuden verwendet werden, die entweder neuer sind oder bereits umfassend saniert wurden. Für viele Mehrfamilienhäuser oder moderne Bauten reicht dieser Ausweis aus.
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben bei:
- Verkauf einer Immobilie: Verkäufer müssen einen gültigen Energieausweis vorlegen, bevor sie die Immobilie auf den Markt bringen.
- Vermietung oder Verpachtung: Vermieter müssen den Energieausweis potenziellen Mietern bereits bei der Besichtigung zur Verfügung stellen.
- Neubauten: Für Neubauten ist ein Energieausweis ebenfalls verpflichtend.
Welche Gebäude benötigen keinen Energieausweis?
- Baudenkmäler
- Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche
- Gebäude, die nicht dauerhaft beheizt oder gekühlt werden
Kosten für einen Energieausweis
- Bedarfsausweis Wohngebäude*: Zwischen 300 und 500 Euro, abhängig von der Größe und Komplexität des Gebäudes.
- Verbrauchsausweis Wohngebäude*: Rund 75 bis 150 Euro. Es gibt auch günstigere Angebote online, allerdings sind diese oft weniger umfassend.
(*Die Preise beziehen sich auf die erste Wohneinheit, bei Mehrparteienhäusern erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot) - Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude: Die Kosten liegen in der Regel zwischen 1.600 und 3.500 Euro, abhängig von der Gebäudenutzung und -größe. Bei sehr großen oder komplexen Gebäuden können die Kosten auch höher ausfallen.
- Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Dieser kostet durchschnittlich 600 bis 1.200 Euro, abhängig von der Gebäudefläche und dem Energieverbrauch.
-
Günstige Kombi-Angebote: Lassen Sie Ihren Energieausweis gemeinsam mit einer Energieberatung erstellen und profitieren Sie von attraktiven Rabatten.
Vorteile eines Energieausweises
- Transparenz: Käufer und Mieter erhalten einen klaren Überblick über die zu erwartenden Energiekosten.
- Modernisierungsempfehlungen: Der Energieausweis gibt Empfehlungen zur energetischen Sanierung, die langfristig die Energiekosten senken können.
- Vergleichsmöglichkeit: Durch den Energieausweis können verschiedene Gebäude in Bezug auf ihre Energieeffizienz leicht verglichen werden.
Dies könnte Sie auch interessieren
Fördermöglichkeiten
Fördermittelabfrage ist der erste Schritt, um Ihre Energieeffizienzmaßnahmen optimal zu finanzieren. Wir unterstützen Sie dabei, die passenden Förderprogramme zu finden und die Anträge korrekt zu stellen.
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Ein individueller Sanierungs-fahrplan (iSFP) ist der Schlüssel, um Ihre energetische Gebäude-sanierung schrittweise und effizient zu planen. Durch eine detaillierte Analyse des Ist-Zustands Ihrer Immobilie und die Priorisierung von Sanierungs-maßnahmen hilft der iSFP dabei, Energiekosten zu senken und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Gutachten
Als Sachverständige für Ihr Bauvorhaben begutachten wir die vorhandenen Bauten und Installation und erstellen die Gutachten zur Klärung relevanter Fragen der Bauabnahme, aber auch für die Vorlage vor Gerichten oder für Versicherungen.
Thermografie-Aufnahmen
Thermografie-Aufnahmen sind ein essenzielles Werkzeug, um die energetischen Schwachstellen eines Gebäudes sichtbar zu machen. Diese Technik hilft dabei, Wärmeverluste zu identifizieren und ermöglicht es, gezielte Maßnahmen zur Energieeinsparung zu planen.
Häufig gestellte Fragen
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für jede Immobilie. Sollten Sie weitere Fragen dazu haben oder eine Beratung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne über den nachfolgenden Button. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wer benötigt einen Energieausweis?
Jeder, der ein Gebäude verkaufen, vermieten oder verpachten möchte, benötigt einen gültigen Energieausweis.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
- Ein Energieausweis ist in der Regel 10 Jahre gültig. Nach Ablauf oder nach einer energetischen Sanierung muss er erneuert werden.
Was kostet ein Energieausweis?
Die Kosten variieren je nach Art des Ausweises. Ein Bedarfsausweis kostet zwischen 300 und 500 Euro, während ein Verbrauchsausweis ab 75 Euro erhältlich ist.
Welchen Energieausweis benötige ich für mein Gebäude?
Ob Sie einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis benötigen, hängt vom Baujahr und Zustand Ihres Gebäudes ab. Ältere Gebäude benötigen oft einen Bedarfsausweis, während neuere oder sanierte Gebäude auch mit einem Verbrauchsausweis auskommen.
Wo kann ich einen Energieausweis beantragen?
Ein Energieausweis muss von einem zertifizierten Energieberater ausgestellt werden. Die GSTK GmbH unterstützt Sie bei der Erstellung und stellt sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden.